Wijzigingen NHG

Positieve maar ook negatieve wijzigingen NHG 2020

Lagere borgtochtprovisie en hogere kostengrenzen

Bij het afsluiten van een hypotheek met NHG wordt er een borgtochtprovisie is rekening gebracht. Dit was is 2019 0,9% over de hypotheek. Deze is voor 2020 vastgesteld op 0,7%. Daarnaast stijgt de kostengrens in 2020 naar € 310.000,- (€328.600,- incl. energiebesparende maatregelen).

Lagere oversluitprovisie

De klant betaalt vanaf 1 januari bij het oversluiten van een hypotheek met NHG alleen borgtochtprovisie over het deel dat hij meer wil gaan lenen. Oversluiten volgens artikel B4 komt hiermee te vervallen.

Kostengrens nu ook bij oversluiten

Voor meer uniformiteit binnen de V&N gaat de kostengrens bij het aankopen van een woning vanaf 2020 ook gelden voor oversluiten. Door deze wijziging is het niet meer mogelijk om een lening van niet-NHG over te sluiten naar NHG als de woningwaarde hoger is dan de kostengrens. Tot 2020 was de onderpandswaarde igv oversluiten niet relevant.

BRON: DeHypothekenMakelaar.nl 29112019

Borgtochtprovisie en kostengrenzen

Bij het afsluiten van een hypotheek met NHG wordt er een borgtochtprovisie is rekening gebracht. Dit was is 2019 0,9% over de hypotheek. Deze is voor 2020 vastgesteld op 0,7%. Daarnaast stijgt de kostengrens in 2020 naar €310.000,- (€328.600,- incl. energiebesparende maatregelen).

Passende provisie

De klant betaalt vanaf 1 januari bij het oversluiten van een hypotheek met NHG alleen borgtochtprovisie over het deel dat hij meer wil gaan lenen. Oversluiten volgens artikel B4 komt hiermee te vervallen.