DeHypothekenMakelaar.nl
Financieel maatwerk van Annuďteit tot Zero-bond en VerbijsterendAdvies voor uw verzekering van Auto tot Zeilboot.

Maximale Hypotheek berekenen

Als u uw leencapaciteit in detail wilt berekenen, is dat een vrij complexe exercitie op basis van heel veel gegevens. Bijvoorbeeld op vaste en variabele inkomenscomponenten, obv beschikbaar onverpand vermogen en rekening houdend met reeds lopende financieringen, maar ook met de aftrekbaarheid van die leningen. Maar ook eventuele Eigen Woning Reserve en soms met pensioeninkomen. Veel informatie dus. Hieronder berekent u zo gemakkelijk mogelijk uw leencapaciteit. Daarbij kunt u voor het gemak rekening houden dat een kredietfaciliteit qua last berekend wordt op 2% per maand van de kredietlimiet, het actueel uitstaande saldo is dus wat ondergeschikt. Op jaarbasis dus 24% van de kredietlimiet als fictieve niet-aftrekbare last. En die tikt zwaar door op de leencapaciteit, rekent u maar minstens met de factor 2. Voorbeeld: € 300.000 leencapaciteit berekend, € 25.000 doorlopend krediet vermindert dat dan al snel met € 50.000 naar € 250.000!
Leeftijd:

Jonger dan 65 jaar
Ouder dan 65 jaar
Uw bruto jaar-inkomen: Jaar inkomen
Bruto jaar-inkomen partner: Jaar inkomen
Rente: % (minstens 10 jaar vast, anders CHF-toetsrente)

Let op: NHG bij aankoop en ook bij woningverbetering is helaas gemaximeerd en aan strenge regels gebonden, het hierboven genoemde bedrag is dus mogelijk niet realiseerbaar. Deze berekening is obv NIBUD/NHG normen, maar zonder allerlei belangrijke details die daarbij eigenlijk ook moeten worden meegewogen. Dat is alleen gedaan om een simpele snelle berekening te kunnen maken. Soms zijn er zelfs goede argumenten om een hogere financiering verstrekt te krijgen, bijvoorbeeld aantoonbare inkomenscarričre obv uitstekende CV al dan niet in combinatie met eigen spaargeld en een niet maximaal gewenste tophypotheek. DeHypothekenMakelaar.nl kan dat samen met u glashelder in kaart brengen tot een -waar mogelijk- verdedigbaar en realiseerbaar dossier. Bel dus DeHypothekenMakelaar.nl op 073- 59 44 112 voor een persoonlijke afspraak!

Hier vindt onze naw- en overige gegevens.